http://www.enet.gr/?i=news.el.article&id=281618

Μορατόριουμ τέλος για τις κατασχέσεις ακινήτων στην Ουγγαρία.

Κυβέρνηση και τράπεζες κατέληξαν σε μία συμβιβαστική λύση, σύμφωνα με την οποία η αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων που ήταν σε ελβετικό φράγκο θα γίνεται με βάση μία σταθερή συναλλαγματική ισοτιμία 180 φιορινιών ανά ελβετικό φράγκο, αντί των 220 φιορινιών ανά ελβετικό φράγκο που είναι η τρέχουσα ισοτιμία στην αγορά συναλλάγματος.

Αντίστοιχη πρόβλεψη υπάρχει και για το ευρώ, η προκαθορισμένη ισοτιμία του οποίου ορίζεται στα 250 φιορίνια, από 268 φιορίνια που είναι η τρέχουσα ισοτιμία στην αγορά συναλλάγματος.

Ετσι, το μορατόριουμ που μπλοκάριζε τις κατασχέσεις θα αρθεί την 1η Ιουλίου. Ο ούγγρος πρωθυπουργός Βίκτορ Ούρμπαν υπόσχεται ωστόσο ότι θα υπάρχουν αυστηροί κανόνες, για να προλάβει «τις ύαινες της αγοράς ακινήτων από το να κατάσχουν ακίνητα χωρίς κανέναν έλεγχο».

Πριν τη διεθνή χρηματοπιστωτική κρίση του 2008, χιλιάδες νοικοκυριά στην Ουγγαρία είχαν δανειστεί τρισεκατομμύρια φιορίνια σε συνάλλαγμα, ιδίως σε ελβετικό φράγκο, για να βρεθούν «ταπί», όταν κατά τη διάρκεια της κρίσης το φράγκο και το ευρώ άρχισαν να ανατιμώνται ραγδαία. Τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια στην Ουγγαρία ανέρχονταν σε 4,1 τρισ. φιορίνια (15 δισ. ευρώ) στο τέλος Μαρτίου. Απ' αυτά το 63% ήταν σε ξένο νόμισμα. Πάνω από 100.000 στεγαστικά δάνεια παρουσιάζουν καθυστέρηση στην αποπληρωμή τους.

Το ουγγρικό φιορίνι είχε υποχώρησε πέρυσι 12,5% έναντι του ελβετικού φράγκου, φθάνοντας στο ρεκόρ των 226,4 φιορινιών τον περασμένο Σεπτέμβριο. Μόνο το Μάιο έχασε 6,6%. Τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια σε ελβετικό φράγκο είχαν χορηγηθεί όταν το φιορίνι είχε 160 με 180 ως προς το ελβετικό φράγκο.

Το ποσό που προκύπτει από τη διαφορά μεταξύ πραγματικής και προκαθορισμένης ισοτιμίας θα μετατραπεί σε νέα δάνεια σε φιορίνια, που θα έχουν την εγγύηση του κράτους και τα οποία οι κάτοχοί τους πρέπει να αποπληρώσουν αργότερα, αρχής γενομένης από τον Ιανουάριο του 2015.

Από την 1η Ιουλίου ώς την 1η Οκτωβρίου οι τράπεζες θα μπορούν να πωλούν κατασχεμένες περιουσίες, η αξία των οποίων ξεπερνά τα 30 εκατ. φιορίνια και να μεταφέρουν υποθήκες άνω των 20 εκατ. φιορινιών. Θα μπουν όρια στο ύψος των πλειστηριασμών. Το τέταρτο τρίμηνο του 2011, η ποσόστωση θα ανέλθει στο 3% του συνόλου των κατασχεμένων σπιτιών, για να αυξηθεί στο 4% το 2013 και στο 5% το 2014.

Η Ουγγαρία θα άρει επίσης την απαγόρευση που ίσχυε από το 2010 όσον αφορά τη χορήγηση στεγαστικών δανείων σε ευρώ. Δάνεια σε ευρώ θα μπορούν να δίνονται μόνο σε όσους έχουν εισόδημα στο ευρωπαϊκό νόμισμα ή εισπράττουν τουλάχιστον 15 φορές πάνω από τον κατώτατο μισθό. Ο ειδικός φόρος στις τράπεζες παραμένει τουλάχιστον ώς το 2014. Ο φόρος αυτός έχει αποφέρει στην ουγγρική κυβέρνηση 187 δισ. φιορίνια το 2011.